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Verkauf

 

Mit uns verkaufen Sie

Ihre Immobilie zu Ihrem bestmöglichen Vorteil

Wenn aus Wohneigentum frei verfügbares Kapital werden soll, sind die richtigen Vertriebsstrategien entscheidend für den erzielbaren Verkaufspreis. Denn von einer vorher getätigten Investition erwarten Eigentümer beim Objektverkauf ein marktkonformes, positives Ergebnis.

 

Deshalb ist es wichtig, dass IWF Immobilien für Eigner von Grundstücken, Wohnungen und Häusern Kaufinteressenten gewinnen, die bereit sind, einen hohen Marktwert zu zahlen. Wir suchen für Sie den Käufer, der sich für Ihr Objekt zeitnah entscheiden wird und über die entsprechenden finanziellen Mittel verfügt. Unser Anliegen zielt darauf ab, den so genannten „Immobilien-Tourismus“ gänzlich zu unterbinden. Das spart Ihnen und uns Zeit und lenkt das Vorhaben auf das gewünschte Resultat.

 

Was dürfen Sie von IWF Immobilien im Objektvertrieb erwarten?

 

Als professionelle Immobilienberater wissen wir, dass beim Verkauf einer Immobilie viele Einzelheiten zu beachten sind.Hier zahlen sich unsere Erfahrung und Kompetenz sowie unser Partner-Netzwerk und Verhandlungsgeschick aus.Wir begleiten Sie als Kunden von der Verkaufsabsicht bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss. Von der realistischen Marktwertermittlung, über die Erstellung eines soliden Konzepts sowie Verkaufsaktivitäten bis hin zum Notarvertrag entlasten wir Sie vollständig.

 

Unter einer fachlich anspruchsvollen Beratung versteht IWF Immobilien auch fortlaufende Rückmeldungen an Kunden über den jeweils aktuellen Status. Denn Service ist für uns der Anspruch professioneller Kundenorientierung. Deshalb übernehmen wir für Sie zum Beispiel ebenso die Klärung der rechtlichen Gegebenheiten und Abstimmung mit Behörden.

 

Erhalten Sie einen Einblick in die wichtigsten Services für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie:

1. Aufnahme Ihrer Ziele und Wünsche

 

  • Unverbindliche Beratung und gemeinsame Abstimmung der Verkaufsstrategie nach Ihren Bedürfnissen

  • Gemeinsame Definition eines idealen Käufers

 

2. Erfassen Ihres Immobilienobjekts

 

  • Erstbesichtigung und Beratung bzgl. des zu erzielenden Verkaufspreises (siehe Wertermittlung)

  • Klärung der rechtlichen Gegebenheiten und Abstimmung mit Behörden sowie Einholung aller benötigter Unterlagen wie Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Lageplan, Grundrisse und Unterlagen vom Bauamt

  • Evtl. Anfertigung eines Energieausweises

  • Baurecht-Analyse und Entwicklung möglicher Baureserven

 

3. Erstellen von hochwertigen und repräsentativen Vermarktungsunterlagen

 

  • Professionelle Formulierung eines Objektprofils (Exposé)

  • Konzeption eines individuellen Marketing- und Verkaufskonzeptes

      (Unumgänglich, um eine Immobilie zügig und erfolgreich zu verkaufen)

  • Gute Bilder oder Videos, ein brauchbarer Grundriss und eine gute Objekt- und Lagebeschreibung sind heutzutage selbstverständlich

 

4. Suchen von Kaufinteressenten

 

  • Vorabprüfung, ob bei uns bereits aktuelle Suchanfragen solventer Kaufinteressenten vorliegen

      (z. B. Mitarbeiter renommierter Unternehmen wie BMW, MAN, Siemens etc.)

  • Persönliche Kontaktaufnahme unserer vorgemerkten Kunden

  • Platzierung des Verkaufsobjektes in Tageszeitungen und gängigen Internetportalen sowie auf unserer Homepage; auf Wunsch bewerben wir Ihr Objekt auch mittels Banner und/oder Schilder

 

5. Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen

 

  • Wir sind ganztägig für Kaufinteressenten erreichbar (auch am Wochenende)

  • Besichtigung mit ausgewählten potentiellen solventen Käufern

 

6. Selektieren von Kaufinteressenten

 

  • Sicherungs- und Bonitätsprüfung

  • Vorverhandlungen zum Kauf

 

7. Verhandlung des Kaufvertrages bis zum Notartermin

 

  • Zielgerichtete, vermittelnde Verhandlungsführung

  • Bankenunabhängige Finanzierungsberatung (optional)

  • Vorbereitung, Prüfung und Abstimmung des Kaufvertrages

  • Begleitung zum notariellen Beurkundungstermin

  • Ausführliche Protokollierung der Abnahme und Objektübergabe auf Basis von IWF Checklisten

  • Ggfs. weitere Abwicklungen bis zur endgültigen Schlüsselübergabe

 

8. Zusatzservices auf Wunsch

 

  • Auf Wunsch Empfehlung und Koordination von Notaren, Rechtsanwälten und Steuerberatern sowie handwerkliche Arbeiten

  • Ggfs. Tätigkeiten als Sachverständiger in Zusammenarbeit mit kooperierenden Bauträgern und Architekten

  • Ihr Komfortgewinn durch Rund-um-Service aus einer Hand

 

 

 

 

Selbstverständlich bleibt IWF Immobilien auch nach erfolgreichem Objektverkauf

für Sie Ihr serviceorientierter Ansprechpartner!

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